<p>Frontera Bienes Raíces presenta:&nbsp;</p><p>Departamento en venta en Marcelo T. de Alvear 1085 – Excelente ubicación sobre la Cañada</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del departamento</span></div><div><br></div><div>Un dormitorio y medio</div><div><br></div><div>Amplio recibidor</div><div><br></div><div>Cocina independiente</div><div><br></div><div>Comedor luminoso</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Gran balcón que abarca todo el ancho del departamento</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidades del edificio</span></div><div><br></div><div>SUM con antebaño, baño completo y mesada con agua fría y caliente</div><div><br></div><div>Parrilla</div><div><br></div><div>Calefacción</div><div><br></div><div>Patio</div><div><br></div><div>Pileta con solárium</div><div><br></div><div>Seguridad las 24 horas</div><div><br></div><div>Living individual de entrada</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Situación actual</span></div><div><br></div><div>Propiedad alquilada</div><div><br></div><div>Valor actual del alquiler: $448.814</div><div><br></div><div>Expensas: $93.000</div><div><br></div><div>Contrato vigente hasta agosto de 2026</div><div><br></div><div>Cláusula de rescisión por venta: dos meses de preaviso</div><div><br></div><div>Ajuste del alquiler cada cuatro meses por índice IPC</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Documentación</span>: Con escritura y planos</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para inversores: propiedad con excelente rentabilidad, ubicación privilegiada sobre la Cañada y edificio con todos los amenities.</div><div><br></div><div>CPI 7281</div><div><br></div> <p></p>