CASA EN VENTA - ALTO ALBERDI | ZIPOLI 488 <div>FRONTERA BIENES RAÍCES OFRECE:</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Av. Domingo Zipoli, a solo dos cuadras de Av. Colón, en la misma cuadra de Acerco y a pasos del polo tecnológico de Globant. Rodeada de zonas comerciales, líneas de colectivo y servicios, esta propiedad combina excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>La casa se encuentra sobre un terreno de aproximadamente 10 x 25 metros (250 m²) y se desarrolla en una sola planta. Además del uso residencial, presenta condiciones urbanísticas muy favorables para desarrollos inmobiliarios.</div><div><br></div><div>Potencial Constructivo (Zona C5 - Perfil XXVII):</div><div>&nbsp;• FOS: 80 %</div><div>&nbsp;• Altura Máxima: 18 m</div><div>&nbsp;• Cantidad de Pisos Permitida: Planta baja + 5 pisos</div><div>&nbsp;• Retiro de Frente: sobre línea municipal hasta los 15 m de profundidad; luego retiro de 3 m</div><div>&nbsp;• Uso permitido: Vivienda colectiva (ideal para desarrollos tipo PH, departamentos o mixtos)</div><div><br></div><div>Distribución actual de la propiedad:</div><div>&nbsp;• 3 dormitorios</div><div>&nbsp;• 2 baños</div><div>&nbsp;• Living-comedor amplio</div><div>&nbsp;• Cocina separada</div><div>&nbsp;• Cochera semicubierta</div><div>&nbsp;• Patio con asador</div><div>&nbsp;• Lavadero independiente</div><div>&nbsp;• Ambiente al frente con entrada independiente, ideal para local comercial, oficina o estudio</div><div><br></div><div>Oportunidad ideal tanto para uso residencial como inversión y desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>¡Coordiná tu visita!</div><div>CPI 7281</div>